概述

商品房預售合同是購買商品房的重要法律文件，具有合法性，對購房者和開發商雙方權益具有保障作用。本文將詳細介紹商品房預售合同的合法性及相關要點。

合法性

商品房預售合同具有法律效力，是購房者和開發商之間約定權利義務的法律依據。合同中包含的房屋信息、價格、交付時間等條款，都受到法律保護，一旦簽訂即具備法律約束力。

相關要點

1. 合同條款：合同應明確規定雙方的權利義務，包括房屋交付標準、裝修標準、價格支付方式等內容，避免產生歧義和糾紛。

2. 定金與尾款：合同中應明確定金和尾款的支付方式和時間，確保購房者和開發商的權益平衡，避免支付風險。

3. 違約責任：合同應規定雙方違約責任和處理方式，明確違約方應承擔的法律責任，保障合同的執行。

總結歸納

商品房預售合同的合法性及相關要點對購房者和開發商雙方具有重要意義。購房者在簽訂合同時應仔細閱讀條款，確保自身權益不受損害；開發商也應遵守合同約定，維護合同的合法性和穩定性，共同營造良好的購房環境。